15 mejores lugares para vivir en Nueva York

América siempre se ha conocido como La Tierra de los Libresy nada describe mejor esa sensación de libertad que la clásica y atemporal Estatua de la Libertad, el hito más famoso del país.

De pie en la isla de la Libertad en el puerto de Nueva York, la tableta de la ley en una mano, una antorcha que significa la iluminación en la otra, la figura femenina coronada siempre ha servido como señal de bienvenida durante más de un siglo a millones de personas. almas desiertas que pasaban por ella, una sensación de alivio se rodeaba mientras se deslizaban por el puerto.

Hoy en día, Nueva York es el mayor área metropolitana de EEUU, con cerca de 21 millones de personas que hablan más de 200 idiomas. La misma ciudad, la Gran Manzana, siempre ha sido un espectáculo, con sus estructuras históricas, rascacielos famosos y gente preciosa de todo el mundo.

Más allá de la grandeza de la ciudad y su condición como una de las más reconocidas del mundo, Nueva York ha sido conocida por algo particular cuando se trata de vivir en las grandes ciudades: el alto coste de la vida. Vivienda. Comida. Transporte. Ropa. Impuestos (ingresos, propiedad, ventas). Entretenimiento. Todas son más altas que la mayoría de otras ciudades del país.

La dura verdad es que los presupuestos son una necesidad para los neoyorquinos y el ahorro es un requisito necesario.

Es comprensible que Nueva York no se clasifica demasiado favorablemente en las listas de los mejores lugares para vivir, incluido el US News & World Report de 2017, que la situó en el puesto 80 de las 100 mejores ciudades para vivir en América.

No dejes que te desanime, sin embargo. Hay una razón por la que los neoyorquinos tienen una esperanza de vida sorprendentemente larga. Al Empire State no le faltan sitios dignos para llamar casa.

1. Bay Ridge, Brooklyn

Bay Ridge a menudo se considera uno de los mejores barrios del codiciado barrio de Brooklyn.

Las casas comienzan a poco menos de 1.000.000 de dólares, pero la tarifa actual depende de la zona, con el precio medio de las propiedades catalogadas en el barrio de 673.792 dólares, según el popular sitio de listado Niche.com.

Bay Ridge tiene algunas escuelas fantásticas y muchas opciones para elegir, desde primaria hasta secundaria. La delincuencia y la seguridad son favorables y el ambiente tranquilo y pacífico del sitio sólo hace que el entorno sea ideal para familias.

Los 60.500 residentes de Bay Ridge disfrutan de un buen transporte público muy accesible, facilitando aún más el acceso a los servicios cercanos.

2. Harlem, Manhattan

Harlem puede ser una inclusión sorprendente para muchos, lo que se debe a que el barrio siempre ha tenido una mala reputación como lugar lleno de crimen, estancamiento económico e infraestructuras en declive.

Pero éste es el Harlem de antiguo.

La zona dio un giro positivo en la década de 1990 cuando se iniciaron en serio los esfuerzos de renovación urbana. La delincuencia disminuyó y empezaron a surgir nuevas oportunidades económicas. Hoy, el barrio de poco menos de 200.000 habitantes se considera uno de los sitios más modernos de Nueva York para vivir.

El aumento puede verse en el aumento de los precios de la vivienda, donde la casa media es ahora de 1.015.300 dólares, más que los 774.824 dólares de 2011.

Harlem quizá no sea mejor que muchos lugares en lo que respecta a la vivienda y la economía, pero tiene buenas escuelas públicas y un entorno generalmente ideal para las familias. La vida nocturna es diferente a ninguna otra, con restaurantes de moda, bares de moda y discotecas con estilo en abundancia.

3. Battery Park City, Bajo Manhattan

Battery Park City es una comunidad planificada por aproximadamente 16.000 habitantes ubicada a lo largo del río Hudson. Se considera ampliamente uno de los mejores lugares para vivir en la ciudad de Nueva York, lo suficientemente cerca del ajetreo de la gran ciudad, pero lo suficientemente lejos para disfrutar de paz y tranquilidad a orillas del mar.

El coste de la vida refleja los altos precios de Nueva York, con la tasa actual de la casa media que supera mucho a la marca del millón de dólares, que a menudo oscila entre los 1.200.000 y los 1.500.000 dólares. Lo mismo con los precios de alquiler, que tienen una media de 2.969 dólares al mes.

Pero éste es el precio que tienes que pagar por un montón de parques verdes que ofrecen más que relajación. Los niños pueden ir en bicicleta sin los peligros evidentes que comporta andar por una ciudad. Los padres ocupados pueden desahogarse haciendo correr en la explanada. Y las mascotas pueden acompañar a sus propietarios a los parques que admiten mascotas.

La delincuencia aquí es prácticamente inexistente, y el barrio promete unas vistas fantásticas, entre otras, de One World Trade (el antiguo World Trade Center), el Hudson y la propia Lady Liberty.

4. Country Club, Bronx

Country Club es un pequeño suburbio de 8.500 residentes que son mayoritariamente una mezcla de clase media y ricos, con unos niveles de ingresos medios que rondan los 77.000 dólares por hogar.

Una de las mayores ventajas es el coste de vida asequible, y los precios de las casas se han mantenido de algún modo en torno a los 500.000 dólares, con los precios medios de alquiler de 1.537 dólares.

Esto no quiere decir que la calidad de vida deba verse afectada.

Hay escuelas agradables en la zona, con parques y playas para relajarse a toda la familia. El barrio promete un gran aparcamiento para propietarios de coches. Pero tiene el inconveniente de estar lejos de Manhattan, para cualquier familia que tenga que soportar los desplazamientos en el trabajo o en la escuela.

5. Massapequa Park, Long Island

Massapequa Park es otra zona de Nueva York que ofrece un entorno fantástico para familias que desean instalarse en el estado.

En primer lugar, las casas son asequibles en esta aldea de 17.000 habitantes en la ciudad de Oyster Bay del condado de Nassau. Zillow sitúa el valor medio de la casa en 463.800 dólares, bastante bajo para los estándares de Nueva York.

Sus escuelas se clasifican muy bien en el sitio de clasificación GreatSchools (sobre todo, obteniendo un sólido 9 sobre 10).

Con un viaje al centro de Manhattan a través del ferrocarril de Long Island que tarda menos de una hora, esta ubicación conveniente también permite a los residentes disfrutar de lo mejor que Nueva York tiene para ofrecerle en términos de oportunidades económicas y culturales.

6. Kenmore, Buffalo

Edificio municipal de Tonawanda, Kenmore, Nueva York

Kenmore hace nuestra lista de los mejores lugares para vivir en Nueva York por dos motivos principales: el coste de la vida es uno de los más bajos que tendrá en cualquier lugar del Empire State y las escuelas públicas son algunas de las mejores del mundo.

Los precios medios de las casas tienen una media de 111.200 dólares (¿quién dijo que Nueva York debe ser caro, verdad?), con los precios del alquiler también muy por debajo de la media nacional de 681 dólares (frente a 928 dólares de dólares). Sin duda, ésta es una noticia bienvenida para cualquiera que quiera establecerse aquí, pero no tanto desde una perspectiva de inversión inmobiliaria.

Al igual que con Massapequa Park, Kenmore es técnicamente un pueblo, con una población de 15.271. Los residentes gozan de la gran ventaja de la accesibilidad económica y de las hermosas escuelas que puntúan excepcionalmente en GreatSchools.

Puede parecer en medio de la nada, pero Kenmore en realidad ofrece grandes oportunidades laborales, especialmente en los campos de la ciencia y la tecnología en crecimiento de la región. Y muchas oportunidades de ocio para arrancar (el río Niágara pasa por ahí).

7. Jackson Heights, Queens

Jackson Heights es uno de los mejores lugares para vivir en Nueva York para las familias, gracias al fácil acceso al transporte público, las hermosas escuelas públicas y una de las poblaciones más diversas de la ciudad.

La zona se encuentra en la sección noroeste de Queens y las casas aquí cuestan un promedio de 444.196 dólares. Escarpado para la mayoría de los estados, sí, pero los 112.800 residentes del distrito lo encuentran bastante atractivo, con un alquiler promedio de 1.387 dólares, que está muy por debajo de la media de 3.016 dólares de un apartamento en Queens.

Cuando añada ventajas adicionales tales como residentes amables, escuelas y puestos de trabajo en la vuelta de la esquina e instalaciones médicas de primer nivel, el Joe medio no podría pedir más.

8. Endwell, condado de Broome

Continuando con el tema del coste de la vida asequible, el hecho de que esta aldea de menos de 12.000 habitantes sea favorecida principalmente por familias jóvenes y jubilados debería darle una buena indicación de qué esperar.

La zona en sí es preciosa, ubicada en un lugar pintoresco a lo largo del pintoresco río Susquehanna a las afueras de Binghamton. Es un barrio amigable, pero eso es de esperar de familiares y jubilados, ya que la zona tiene una de las tasas de criminalidad más bajas del estado.

Ingresos medios medios de 54.446 dólares por hogar, lo que es suficiente en una zona donde el alquiler mensual de 699 dólares se considera normal.

9. Tribeca, Manhattan

Tribeca es la abreviatura de «triángulo bajo Canal Street», el nombre de un barrio residencial de lujo en el Baix Manhattan con una población de poco menos de 17.000 habitantes.

Es extremadamente seguro y ampliamente considerado como uno de los mejores lugares para formar una familia en el estado de Nueva York. Originalmente era una zona de negocios próspero, pero la tendencia a convertir almacenes y edificios comerciales en lofts de lujo acabó dando paso a propiedades residenciales.

Su céntrica ubicación ofrece un fácil acceso a todas las partes del Baix Manhattan, pero ello supone el inconveniente de pagar más de 3.000 dólares al mes en alquiler, con viviendas, más bien condominios, valoradas en una media de 1,8 millones de dólares, ¡y algunos llegan a 5.025.000 dólares!

De nuevo, con personas como Jay-Z y Taylor Swift llamando a los vecinos, es de esperar.

10. Kips Bay, Manhattan

Encontrará Kips Bay entre las calles 23 y 34 en el sur de Murray Hill, un barrio tranquilo de 35.000 habitantes que se siente sorprendentemente residencial a pesar de las animadas calles de Nueva York.

Quizás lo que más sorprende de Kips Bay es cómo los valores de las propiedades han logrado mantenerse asequibles. Por supuesto, usted encontrará algunas propiedades enumeradas a 3.000.000 dólares, pero un valor medio de la casa de 721.332 dólares es tan bajo como nunca llegará.

El ingreso familiar medio es de 101.165 dólares, y el barrio que acepta animales de compañía tiene mucho que ofrecer en términos de servicios y cosas que hacer, sobre todo teniendo en cuenta su ubicación privilegiada.

Esta es sin duda una de las ofertas más razonables que encontrará en Manhattan.

11. Murray Hill, Manhattan

Murray Hill tiene sus raíces a mediados del siglo XIX, una época en la que se consideraba el barrio más «alto» de la ciudad de Nueva York.

Más recientemente, en la década de 1990, sin embargo, el área de 27.500 habitantes ha visto un cambio demográfico de una población mayor a profesionales jóvenes que buscan formar una familia.

Como vecino del sur, Kips Bay, Murray Hill tiene precios difíciles de superar en una ciudad notoriamente cara. El valor medio de la casa es de 763.554 dólares, aunque algunos condominios costarán más de 2.000.000 dólares.

La zona tiene servicios más que suficientes para su pequeña población, como St. Vartan de 2,8 hectáreas con sitios como el Gymboree Play and Music Center y Kidville que ofrecen muchas actividades para niños.

12. Windsor Terrace, Brooklyn

Windsor Terrace es un barrio pintoresco y sereno de 17.500 habitantes caracterizado por bellas casas plurifamiliares históricas. Tiene un aura suburbana a la vez que ofrece la comodidad de vivir en la ciudad.

El ingreso familiar medio de ese barrio es casi el doble de la media nacional de 95.170 dólares. Esto es más que suficiente para compensar el bajo coste de vida que disfrutan en esta parte de Nueva York, donde la casa tiene un valor promedio de 751.140 dólares.

Hay muchas escuelas buenas en Windsor Terrace y, aunque no cumplen los estándares de algunos de los sitios de esta lista, la zona brilla realmente en cuanto a la delincuencia y la seguridad, la diversidad, la vida nocturna y la conveniencia familiar.

Hay un montón de delicatessen en la zona, pero podrían utilizar algunas tiendas de comestibles más.

13. Prospect Heights, Brooklyn

Cuando la mayoría de la gente piensa en Brooklyn, la imagen que se me viene a la cabeza es un barrio de piedras marrones y casas de ladrillo que recorren las calles; un pequeño negocio aquí, una cafetería allá y, por supuesto, el bar obligatorio.

Esto es lo que se obtiene en Prospect Heights, un barrio de 22.000 habitantes que desprende ese encanto clásico de Brooklyn.

Sin embargo, como todas las zonas de la ciudad de Nueva York, viene con mayor precio, con la media que pide el alquiler de apartamentos de una habitación que supera los 2.500 dólares.

Sin embargo, esto viene con la garantía de una baja tasa de criminalidad, la proximidad a un millón y un equipamiento familiar, un gran restaurante y una escena nocturna y la belleza que se encuentra en la mezcla de distintas etnias.

14. Lancaster, Buffalo

Lancaster es una pequeña ciudad de unos 10.300 habitantes que golpea muy por encima de su peso.

Aquí encontrará algunas de las mejores escuelas públicas de Nueva York, con una puntuación impresionante de 9/10 en la clasificación siempre confiable de GreatSchools.

Si desea trasladarse a la zona de Buffalo, considere un apartamento en Lancaster. El valor medio de la vivienda es aquí de 121.400 dólares, lo que la convierte en una de las zonas más asequibles del estado expansivo. El alquiler también es de 674 dólares.

Los precios bajos pueden sugerir vecinos proverbiales con un sofá en el porche, un césped descuidado y coches viejos en el patio. Pero los precios pueden ser engañosos en Nueva York.

Además de sus escuelas muy bien valoradas, la tranquila ciudad suburbana tiene una sensación pintoresca y tranquila, con todos los elementos esenciales que necesita a un tiro de piedra.

Las tiendas y restaurantes están bien situados. Es una zona segura con poca delincuencia. Y la familia tiene mucho que participar: trineo y patinaje en Como Park y Elma Meadows, más patinaje en Canalside y muchos otros deportes y eventos en la ciudad para participar.

Pero quizá lo que más llama la atención de Lancaster es su gente increíblemente amable que ha logrado unir a una comunidad unida que hace todo lo posible para apoyar a la suya.

15. Astoria, Queens

Con cada vez más gente que sigue mostrando una creciente afinidad por Brooklyn, el barrio de Queens se ha convertido en uno de los lugares más atractivos para el experto neoyorquino.

Los apartamentos son asequibles en Queens y el sitio, uno de los espacios urbanos más diversos del mundo, todavía es fácilmente accesible a la ciudad.

Pocas zonas capturan mejor este matrimonio de coste y diversidad que Astoria, un pequeño barrio de 97.000 habitantes situado al otro lado del East River en la parte superior. Manhattan.

La increíble diversidad cultural de Astoria es evidente a partir de los negocios que han surgido en la zona: restaurantes coreanos, tabernas griegas, tiendas paquistaníes, todo el mundo está aquí.

Con una media de 619.471 dólares, las viviendas pueden considerarse asequibles, con precios de alquiler de 1.439 dólares de media. Es una zona pensada especialmente para familias, con todas las comodidades que nunca puedas desear. Literalmente.

Astoria es preciosa, acentuada por grandes extensiones de verde verde. Es conveniente en términos de accesibilidad. Y es extremadamente seguro.

Es uno de los lugares más habitables de Nueva York. Fácil.

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